Брокеридж:
Мы предоставляем полный комплекс услуг по аренде или продаже недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Все сделки осуществляются в интересах Заказчика и имеют юридическую защиту.
Основные направления деятельности:
- подготовка стратегии продажи (сдачи в аренду) объекта;
- поиск покупателей/арендаторов;
- поиск объекта инвестирования;
- поиск арендных площадей;
- сопровождение сделок аренды и купли-продажи на всех этапах.
Консалтинг:
Отдел консалтинга – это интеллектуальный центр нашей компании. Его целью является создание обоснованного эффективного и рентабельного проекта Заказчика в сфере коммерческой недвижимости.
Основные направления деятельности:
- анализ наилучшего наиболее эффективного использования объекта;
- анализ вариантов инвестирования;
- анализ бизнес-процессов на всех этапах владения недвижимостью;
- градостроительный анализ;
- анализ проекта на предмет его юридической правомочности;
- маркетинговый анализ, подразумевающий сравнение различных возможных с градостроительной и юридической точек зрения вариантов и выбор наиболее рыночно выгодного и целесообразного;
- архитектурно-проектировочное сопровождение;
- консалтинг в сфере продаж (организация работы отдела продаж, ценообразование, стратегия продаж, PR и рекламная поддержка продукта).
Управление недвижимостью:
Только качественные услуги по управлению недвижимостью на всем протяжении жизненного цикла актива в различны сегментах рынка.
Основные направления деятельности:
- управление финансовыми потоками, связанными с арендой, строительством/реконструкцией;
- управление арендными отношениями;
- управление эксплуатацией и техническим обслуживанием;
- управление документооборотом;
- управление обеспечением безопасности;
- управление клинингом;
- маркетинг;
- рекламная кампания;
- управление строительством/реконструкцией (Ген. Подряд);
- подбор оптимальных схем страхования недвижимости и бизнеса.
Эксплуатация:
Эксплуатация коммерческой недвижимости состоит из ряда определенных действий, которые обуславливают функционирование здания. Это планирование бюджета, контроль за инженерными сетями и их плановый, сезонный осмотр специалистами. Также санитарные, ремонтные работы и предоставление необходимых для эксплуатации материалов здания собственникам. Эксплуатация недвижимости контролирует безопасность пребывания в здании, соблюдает законодательные и технические стандарты. Поддерживать идеальное функционирование всех систем строения — главная задача технического обслуживания.
Основные направления деятельности:
- технический аудит;
- плановые профилактические осмотры и ликвидация обнаруженных недостатков;
- эксплуатация\ремонт систем отопления, вентиляции, кондиционирования, автоконтроля, электрических систем (силовых и осветительных), слаботочных систем, водопровода и канализации, отдельных частей здания;
- обнаружение и устранение неисправностей сетей и систем;
- ведение технической и эксплуатационной документации;
- взаимодействие с аварийными службами;
- приобретение необходимых расходных материалов, инструментов, инвентаря;
- текущий ремонт оборудования и конструктивных элементов объекта;
- капитальный ремонт, реконструкция, модернизация оборудования и конструктивных элементов объекта;
- планирование и учет потребления коммунальных услуг: электроэнергия, холодная вода, горячая вода, отопление, канализация;
- внутренняя уборка помещений;
- внешняя уборка;
- круглосуточная охрана здания и прилегающей территории;
- контроль деятельности арендаторов на предмет непредвиденного съезда, причинения ущерба арендуемым помещениям, проведения несогласованных работ;
- контроль доступа в здание;
- проверка имущества, вносимого и выносимого из здания;
- организация въезда/выезда автомобилей.
