Наша компания предлагает три схемы сотрудничества в рамках брокериджа:
- оплата услуг за проведение переговоров с определенным пулом потенциальных арендаторов;
- единовременная оплата услуг по поиску арендаторов на свободные площади объекта;
- постоянная или периодическая оплата наших услуг за непрерывный поиск арендаторов и их дальнейшую ротацию.
Грамотный подход к процессу строительства Объекта предполагает проведение переговоров с потенциальными арендаторами ещё на этапе разработки концепции, то есть до начала строительства. Так называемый предброкеридж позволяет определить интерес к объекту со стороны потенциальных арендаторов, выявить якорных арендаторов, оценить перспективы выбранного формата Объекта и его позиционирования, откорректировать концепцию, спрогнозировать арендные ставки и доходность объекта.
Завершив этап предброкериджа, наступает период корректировки концепции объекта, после которого заказывается проект и начинается строительство объекта. Минимум за 6 месяцев до ввода в эксплуатацию необходимо переходить к этапу подбора арендаторов – брокериджу. Многим арендаторов требуется достаточно длительный период на проведение отделочных работ на Объекте и установку специального оборудования, поэтому поиск крупных арендаторов должен начинаться намного раньше, чем за 6 месяцев до открытия, в случае если с ними не были достигнуты договоренности еще на этапе предброкериджа.
Профессиональный подход и налаженные связи с потенциальными арендаторами, позволяют нам быстро донести информацию до целевых фигур, принимающих решение.
Помимо этого, грамотный подход к брокериджу Объекта позволяет:
- выдержать концепцию;
- обеспечить высокую заполняемость объекта;
- получить максимально высокие арендные ставки.
Для сложившихся на рынке Объектов наш комплексный подход позволяет рассмотреть позицию Объекта с различных сторон и выбрать максимально эффективную стратегию как пересмотра основного пулла арендаторов, так и ротации арендаторов и полной загрузки Объекта с использованием передовых маркетинговых инструментов.
